Отсрочка арендных платежей в 2020 году - Славбух

10.04.2020
  • 3 апреля 2020 года вышло Постановление Правительства РФ № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», которое рекомендует всем арендодателям придерживаться следующих требований:Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях:

    а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

    б) отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (ЧС) в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или ЧС до 1 октября 2020 г.;

    в) штрафы, проценты в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

    г) установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

    д) размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;

    е) если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется.

    Эти условия должны быть прописаны к дополнительным соглашениям к договору аренды.

    Стороны договора аренды могут установить иные условия предоставления отсрочки, если это не приведет к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных настоящими требованиями.

    Первый пункт Требований гласит, что условия применяются к тем договорам, которые были заключены до введения режима  повышенной готовности или ЧС, в отраслях, в наибольшей степени пострадавших в условиях коронавирусной инфекции.

    Как говориться в поговорке «За спрос в нос не бьют», можно и остальным отраслям попросить у арендодателей отсрочку по арендной плате, ведь в условиях короновирусной пандемии мы оказались все, а вот пойдут ли на это арендодатели?

Контакты

196608, г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Промышленная, д. 13, оф. 3-8

mail@slavbuh.ru+7-932-222-54-05пн-пт 8:30 - 17:00 Мск


Как нас найти:
test

    Хотите получить в подарок месяц бухобслуживания бесплатно?

    Славбух в бизнес-справочнике Желтые страницы Санкт-Петербурга и область Бухгалтерские услуги Славбух, ООО.